1月17日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2023年12月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。數(shù)據(jù)顯示，2023年12月份，70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比下降、同比有漲有降。
據(jù)易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進表示：“房價指數(shù)還在調(diào)整，總體上還在下跌。”
新房售價環(huán)比下降
從環(huán)比看，2023年12月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.4%，降幅比上月擴大0.1個百分點。其中，北京持平，上海上漲0.2%，廣州和深圳分別下降1.0%和0.9%。二、三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比分別下降0.4%和0.5%，降幅比上月均擴大0.1個百分點。
從同比看，2023年12月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比由上月上漲0.3%轉(zhuǎn)為下降0.1%。其中，北京和上海分別上漲1.7%和4.5%，廣州和深圳分別下降3.0%和3.6%。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格同比下降1.8%，降幅比上月擴大0.2個百分點。
“總體上環(huán)比跌幅有微弱的擴大，而同比跌幅則有相對明顯的擴大。”嚴躍進表示，“各地要積極引導(dǎo)價格預(yù)期，此類調(diào)整有助于購房成本的降低，對于合理住房消費需求提振也具有積極的作用。”
二手房售價同比降幅擴大
從環(huán)比看，2023年12月份，一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降1.1%，降幅比上月收窄0.3個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降1.2%、0.6%、1.5%和1.1%。二線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.8%，降幅比上月擴大0.1個百分點。三線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.8%，降幅與上月相同。
從同比看，2023年12月份，一線城市二手住宅銷售價格同比下降3.5%，降幅比上月擴大0.6個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降2.2%、3.4%、5.2%和3.1%。二、三線城市二手住宅銷售價格同比分別下降4%和4.2%，降幅比上月分別擴大0.4和0.3個百分點。
嚴躍進指出：“雖然二手房價格指數(shù)是在下跌，但是環(huán)比跌幅沒有明顯擴大了。這說明此前還是出現(xiàn)了比較力度大的降價，也說明房東對于房地產(chǎn)市場的形勢有更加充分的認識。總體上對價格調(diào)整是有積極作用的。”
青島房價持續(xù)回落
山東納入統(tǒng)計的4個城市中，濟南、青島、煙臺、濟寧新房及二手房售價均呈下降態(tài)勢。
從2023年12月份新建商品住宅銷售價格來看，濟南環(huán)比下降0.4%，同比上漲1.8%；青島環(huán)比下降0.8%，同比下降0.2%；煙臺環(huán)比下降0.6%，同比下降1.0%；濟寧環(huán)比下降0.8%，同比下降2.3%。
二手房售價方面，濟南2023年12月份環(huán)比下降0.4%，同比下降2.9%；青島2023年12月份環(huán)比下降0.5%，同比下降4.8%；煙臺2023年12月份環(huán)比下降0.5%，同比下降5.1%；濟寧2023年12月份環(huán)比下降0.7%，同比下降4.5%。
青島財經(jīng)日報/首頁新聞記者 周潤 實習(xí)記者 王坤
責(zé)任編輯：李雯
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