5月12日下午，以“投資青島·共贏未來”為主題的青島市城市更新和城市建設(shè)招商推介會在市級機關(guān)會議中心舉行。據(jù)悉，本次推介的項目涵蓋“低效片區(qū)、城中村、重要基礎(chǔ)設(shè)施、歷史街區(qū)、地鐵TOD建設(shè)”五大類，共30個項目。
低效片區(qū)類
市南區(qū)中島數(shù)字創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園。項目緊鄰膠州灣東岸線，周邊有新建的住宅區(qū)及大型購物中心，學(xué)校、幼兒園等配套完善，交通便利，分布膠州灣一隧，膠寧高架，地鐵二號線及多條公交線路，還有海上輪渡碼頭。以時尚、活力數(shù)字特色和創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)為目標(biāo)，本次推介項目包括：商業(yè)與居住板塊、辦公板塊及旅游碼頭改造、教育設(shè)施建設(shè)，總投資約50億元。
浮山灣總部基地。項目地處市南區(qū)燕兒島路與香港路交口處，是中央商務(wù)中心核心地段。擁享永旺購物中心、銀座中心、麥凱樂總店等眾多商業(yè)綜合體。推介項目為開發(fā)建設(shè)集全天候時尚消費街區(qū)、5A級海景寫字樓為一體的綜合體，打造高端總部聚集區(qū)。
雁山科技生態(tài)城。位于市北區(qū)閆家山片區(qū)、李村河南岸，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，交通區(qū)位優(yōu)勢明顯，距離鐵路北站車程10分鐘，有地鐵5、7、8號三條線交會換乘的閆家山站，片區(qū)內(nèi)青島科技大學(xué)的研學(xué)及產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新條件優(yōu)越。以兩河（李村河張村河）流域環(huán)境綜合整治為契機，聯(lián)動橡膠谷、國家大學(xué)科技園，建設(shè)集科創(chuàng)、人居、教育、產(chǎn)業(yè)于一體產(chǎn)城融合的科技生態(tài)新城。推介項目包括：閆家山站TOD、高端新材料產(chǎn)業(yè)園及住宅區(qū)開發(fā)。
李滄區(qū)堿廠片區(qū)。位于樓山公園西側(cè)，毗鄰四流北路、安順路，交通便捷，與青鋼片區(qū)、北客站片區(qū)開發(fā)建設(shè)聯(lián)動呼應(yīng)。片區(qū)以人工智能產(chǎn)業(yè)為核心，以數(shù)字技術(shù)為輔助，以服務(wù)聚勢，建設(shè)膠州灣核心圈層科技創(chuàng)新高地；以科創(chuàng)增值、產(chǎn)城融合為目標(biāo)，建設(shè)宜業(yè)宜居的科創(chuàng)新城。本次推出的5個地塊均為具備實施條件的新型產(chǎn)業(yè)用地。
李滄區(qū)瑞金路片區(qū)。項目周邊有重慶路、安順路、環(huán)灣路等重要道路，交通便捷，具有較強的產(chǎn)業(yè)承接能力。圍繞智能制造和人工智能兩大核心產(chǎn)業(yè)，建設(shè)生態(tài)型都市智造產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。本次推出的4個具備實施開發(fā)條件的地塊均為產(chǎn)業(yè)用地。
青島市人工智能產(chǎn)業(yè)園。位于嶗山區(qū)株洲路青島智算谷內(nèi)，已與海爾、海信、以薩、中車四方等50多家企業(yè)合作，全國唯一智能家電國創(chuàng)中心和山東首個人工智能計算中心建成并投入使用，具備了發(fā)展的基礎(chǔ)優(yōu)勢。本次推介項目是人工智能產(chǎn)業(yè)園智慧谷（門戶）項目和園區(qū)商務(wù)服務(wù)中心項目。
嶗山區(qū)張村河核心區(qū)開發(fā)建設(shè)。項目位于嶗山區(qū)張村河兩岸都市新中心的核心位置，通過導(dǎo)入“總部經(jīng)濟、綜合服務(wù)港灣、國際交往聚落”三大功能版塊，有效承接高能級總部、國際機構(gòu)、科創(chuàng)服務(wù)、人才居住、文化交流、休閑旅游服務(wù)等多樣功能需求。本次推介為招引參與片區(qū)綜合開發(fā)企業(yè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展商，或單項目開發(fā)商。
嶗山區(qū)啤酒廣場東片區(qū)改造。項目位于香港東路北側(cè)、東臨青島世紀(jì)廣場，北依國際會議會展中心，交通便捷。規(guī)劃為高端寫字樓、酒店、公寓以及休閑購物于一體的地標(biāo)性綜合體。本次推介招引片區(qū)綜合發(fā)展商。
西海岸新區(qū)王臺工業(yè)片區(qū)。位于青島經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)的產(chǎn)業(yè)拓展區(qū)，東臨自貿(mào)試驗區(qū)，位置優(yōu)越，交通便利，沈海、青蘭、環(huán)灣高速在此交會，“青島市新型顯示產(chǎn)業(yè)園”落戶于此。以新型顯示產(chǎn)業(yè)為引領(lǐng) ，聚焦“人產(chǎn)城深度協(xié)同 ”，希望更多的信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)、新型顯示產(chǎn)業(yè)及園區(qū)運營商與綜合開發(fā)建設(shè)企業(yè)來此投資興業(yè)。
城陽區(qū)白沙河片區(qū)。區(qū)位優(yōu)勢顯著、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)較好、生態(tài)稟賦優(yōu)越、發(fā)展空間廣闊。區(qū)域內(nèi)有環(huán)灣高速、青銀高速、濟青高速、地鐵1號線、15號線（在建）和9號線（在建）等交通支撐。本次推介，是招引有實力、有信譽和資源的企業(yè)參與該片區(qū)的綜合開發(fā)，打造全省新舊動能轉(zhuǎn)換示范區(qū)、膠東經(jīng)濟圈創(chuàng)新服務(wù)高地、青島北部休閑消費中心和低碳綠色宜居城區(qū)。
即墨藍(lán)谷CBD片區(qū)。項目依山擁海，自然本底好。對外交通便利，有地鐵11號線，并可通過濱海大道、萊青路、藍(lán)谷路等融入?yún)^(qū)域交通網(wǎng)絡(luò)。南側(cè)山大附中、山大附小、山東大學(xué)青島校區(qū)、礦晶博物館等均已建成使用。本次重點推介區(qū)內(nèi)的海洋科技創(chuàng)新中心和海科綜合體項目。
即墨國際陸港片區(qū)。西臨膠東臨空經(jīng)濟區(qū)、南臨高速列車技術(shù)創(chuàng)新中心，區(qū)內(nèi)有膠濟鐵路即墨站、青銀高速和威青高速等交通設(shè)施。園區(qū)已構(gòu)建起陸港、空港、海港多式聯(lián)運的國際物流樞紐體系。本次推介重點為國際貿(mào)易服務(wù)綜合體項目。
平度南部新區(qū)。區(qū)內(nèi)已匯集了市民中心、奧體中心、醫(yī)療中心、廣電中心、社會福利中心、兒童文體中心等六大城市服務(wù)中心，發(fā)展的基礎(chǔ)條件較好。本次重點推介平度時光匯城市綜合體項目。
平度西部新城區(qū)，項目距離平度市中心5公里、與榮濰高速、青新高速、濰萊高鐵平度站聯(lián)系便捷。周邊教育、醫(yī)療、商業(yè)配套較為完善，片區(qū)內(nèi)已落地招生2萬人的華科職教城項目。新區(qū)規(guī)劃為開放型產(chǎn)業(yè)活力新城。本次重點推介電商物流產(chǎn)業(yè)園項目。
萊西高鐵新城。濰萊高鐵、青榮城際鐵路、藍(lán)煙鐵路三條鐵路交會，萊西高鐵站是膠東半島首個多線高鐵交會樞紐。區(qū)域內(nèi)已有山東文化產(chǎn)業(yè)職業(yè)學(xué)院、青島衛(wèi)生健康職業(yè)學(xué)院、萊西國際足球?qū)W院三所文體衛(wèi)學(xué)校落位，教育資源突出。立足高鐵樞紐客貨流量優(yōu)勢，發(fā)展高端商務(wù)、科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)、會展業(yè)、現(xiàn)代物流等功能，打造膠東半島國際陸港物流中心、山東文教融合示范基地。本次重點推介科創(chuàng)區(qū)、康養(yǎng)區(qū)、創(chuàng)意區(qū)、商貿(mào)物流區(qū)、創(chuàng)新工業(yè)區(qū)和商住區(qū)六個功能板塊項目。
城中村改造類
市北區(qū)鹽灘村改造。項目已經(jīng)完成征遷工作，臨近主干路四流路，交通便利。周邊有萬科商業(yè)廣場和李村河生態(tài)廊道以及小學(xué)、初中等教育設(shè)施。本次推介，改造鹽灘村，建成城市活力社區(qū)。
李滄區(qū)曲戈莊村改造。項目位于李村河北岸，西側(cè)原滄口機場將規(guī)劃為地鐵TOD綜合中心。重慶中路、地鐵3號線、8號線為片區(qū)提供了方便的交通條件。項目用地規(guī)劃以居住、商業(yè)為主。李村河環(huán)境整治涉及該村莊改造，本次推介為實施整體的村莊改造。
西海岸新區(qū)高峪村改造項目。位于古鎮(zhèn)口大學(xué)城內(nèi)，西依大珠山，東臨靈山灣。周邊聚集了中國海洋大學(xué)、中國石油大學(xué)、中國科學(xué)院大學(xué)、哈工程大學(xué)等多所高等院校，古鎮(zhèn)口大學(xué)城體育館等設(shè)施配套齊全。本次推介項目為村莊改造，實現(xiàn)村集體經(jīng)濟與開發(fā)建設(shè)的雙贏。
膠州市鄭家小莊改造。項目位于膠州市中心城區(qū)范圍內(nèi)，周邊城市基礎(chǔ)設(shè)施與公共服配套較為完善。推介項目為建設(shè)集居住、商業(yè)、文化、休閑為一體的現(xiàn)代化新型社區(qū)。
重大基礎(chǔ)設(shè)施類
萊州至青島高速公路青島段項目。主線起點為平度市舊店鎮(zhèn)與萊州市交界處，終點至在建的膠即快速通道，全長83.3公里。向南同步建設(shè)至春陽路連接線，全長4.4公里。主線威青高速以北為雙向四車道，以南為雙向六車道。連接線采用“高架主線+地面輔路”模式，總投資162.1億元。本次推介招引有實力和業(yè)績的項目投資合作企業(yè)。
海泊河公園地下停車場項目。項目位于市北區(qū)海泊河公園，周邊有杭鞍路，威海路、杭州路等城市主干路。為解決好公園、海慈醫(yī)院、農(nóng)貿(mào)市場、弘誠體育場停車難問題，建設(shè)地下停車庫，停車泊位200個。
紅島北界河生態(tài)治理開發(fā)。項目位于高新區(qū)與紅島街道交界處，河道長度約7公里，總投資30億元。紅島北界河既有防洪排澇功能，也是重要的生態(tài)廊道，周邊聚集了高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、生活居住、文化旅游等功能設(shè)施。項目實施按照平急兩用要求，打造紅島北界河生態(tài)和文化旅游長廊，釋放兩岸的土地資源價值，提升功能品質(zhì)，為招商引資、引才，營造優(yōu)質(zhì)的發(fā)展環(huán)境。工程分為兩期建設(shè)，總建設(shè)周期約5年。本次推介生態(tài)治理、文體旅游、產(chǎn)業(yè)園三大類項目。
歷史街區(qū)類
市北區(qū)館陶路歷史街區(qū)。始建于1897年，被譽為青島早期的金融“華爾街”。按照街區(qū)發(fā)展引導(dǎo)，本次推介希望招引街區(qū)綜合性建設(shè)與運營商，導(dǎo)入優(yōu)質(zhì)的商業(yè)、文化、旅游與品牌資源，激發(fā)經(jīng)濟活力，打造復(fù)興示范街區(qū)。
市北區(qū)上海路、武定路歷史街區(qū)。建成于20世紀(jì)二三十年代，上海路以北以別墅為主，上海路以南以里院為主，是青島市井文化的體現(xiàn)地，目前區(qū)內(nèi)建筑已修繕完成。本次推介希望招引綜合性的建設(shè)與運營商，整體打造文化創(chuàng)意與生活街區(qū)，運維好保留的劉子山別墅區(qū)。
市北區(qū)甘肅路歷史街區(qū)。擁有豐富的文化名人故居資源，預(yù)計今年年底前完成修繕。本次推介希望招引綜合性的建設(shè)與運營商，導(dǎo)入活力產(chǎn)業(yè)，繁榮歷史文化街區(qū)。
市北區(qū)廣東路歷史街區(qū)。與館陶路和上海路武定路歷史街區(qū)接壤，街區(qū)具有成熟的老城氛圍。預(yù)計今年9月完成修繕。本次推介希望招引綜合性的建設(shè)與運營商，一是導(dǎo)入產(chǎn)業(yè)，升級為特色院落式休閑商業(yè)街區(qū)；二是結(jié)合“康養(yǎng)”主題，發(fā)展為健康活力街區(qū)。
地鐵TOD開發(fā)類
青島北客站東、西廣場建設(shè)項目。鐵路青島北客站是青島市最大的鐵路客運樞紐，有三條地鐵線以及跨海大橋、環(huán)灣大道在此交匯。東西廣場改造建設(shè)項目為地鐵TOD“一號工程”。以交通、商旅服務(wù)與總部經(jīng)濟為主導(dǎo)，構(gòu)建產(chǎn)業(yè)生態(tài)。本次重點推介為東廣場3個項目，分別是地標(biāo)性商務(wù)建筑、站前商業(yè)（酒店）項目、超級合生匯商業(yè)項目，招引有商業(yè)投資運營經(jīng)驗的知名企業(yè)，可在二級開發(fā)、項目建設(shè)等領(lǐng)域合作。另外，同步招引運營國棉六廠老廠房活化利用合作企業(yè)。
瓦屋莊車輛段TOD。項目位于膠州灣口部，東側(cè)地鐵1號線鳳凰島站、西側(cè)為隧道口收費站，交通便利。本次推介項目為依托鳳凰山山海景觀，開發(fā)建設(shè)高品質(zhì)TOD上蓋地產(chǎn)項目。
抓馬山車輛段TOD。項目東側(cè)緊鄰軌道6號線抓馬山站以及團結(jié)路及膠州灣高速等干道，具有優(yōu)質(zhì)的景觀環(huán)境和便利的交通條件。本次推介項目為車輛段上蓋物業(yè)開發(fā)，建設(shè)集住宅以及商業(yè)、教育設(shè)施完善的居住區(qū)。
石老人浴場站TOD。項目位于嶗山區(qū)金家?guī)X金融區(qū)核心位置，緊臨石老人海水浴場。周邊商業(yè)、文旅設(shè)施集聚、高層次人才密集和客流量大。本次推介，地上與地下綜合開發(fā)，建設(shè)集辦公、商業(yè)、文化休閑為一體的地標(biāo)性綜合體。
青島財經(jīng)日報/首頁新聞記者 趙彭 宋佳
責(zé)任編輯：李賽男
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