近日，多地為穩(wěn)定住房消費(fèi)出大招。
12月1日，浙江杭州臨平區(qū)出臺(tái)16條穩(wěn)經(jīng)濟(jì)措施，其中在促進(jìn)房地產(chǎn)健康發(fā)展方面提出，實(shí)施購(gòu)房貸款貼息政策，貸款金額超過(guò)100萬(wàn)的按照100萬(wàn)金額給予貼息補(bǔ)助，補(bǔ)貼期限為36個(gè)月。同時(shí)還提出，給予購(gòu)房補(bǔ)助、支持公積金付購(gòu)房首付、全面推行二手房“帶押過(guò)戶”、鼓勵(lì)實(shí)行房票安置等。
同日，湖北武漢在穩(wěn)經(jīng)濟(jì)政策中提出，支持剛需和改善性住房需求，支持居民換購(gòu)住房政策延長(zhǎng)至2024年12月31日。階段性調(diào)整公積金貸款可貸額度，優(yōu)化完善“商轉(zhuǎn)公”貸款政策，支持提取公積金支付購(gòu)房首付。另外，安徽淮南調(diào)整住房公積金使用政策，提出購(gòu)買星級(jí)以上新建居住類“綠色建筑”，其貸款額度可適度上浮，最高可上浮20%。
11月30日，四川涼山彝族自治州寧南縣出臺(tái)18條穩(wěn)樓市新政，除了提高公積金貸款額度、實(shí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”外，還提出實(shí)施特殊群體置業(yè)補(bǔ)貼、實(shí)施產(chǎn)業(yè)補(bǔ)貼等。
臨平實(shí)施購(gòu)房貸款貼息政策
12月1日，據(jù)“臨平發(fā)布”公眾號(hào)消息，臨平區(qū)發(fā)布“提經(jīng)濟(jì) 促發(fā)展 強(qiáng)動(dòng)能”相關(guān)政策若干意見(jiàn)，從強(qiáng)化主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)支撐引領(lǐng)、提升市場(chǎng)消費(fèi)信心活力、促進(jìn)房地產(chǎn)健康發(fā)展、打造更優(yōu)營(yíng)商環(huán)境等4方面提出16條措施。
其中，在促進(jìn)房地產(chǎn)健康發(fā)展方面提出，加大購(gòu)房補(bǔ)貼支持，自2023年12月1日起至2024年2月29日（含）前，對(duì)購(gòu)買臨平區(qū)新建商品住房的，在購(gòu)房人辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，按照實(shí)際繳納契稅金額的50%標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助；購(gòu)買臨平區(qū)非住宅新建商品房的，辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，對(duì)于購(gòu)買800平方米以上的按照實(shí)際繳納契稅金額的50%標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助。
同時(shí)，實(shí)施購(gòu)房貸款貼息政策。自2023年12月1日起至2024年2月29日期間，購(gòu)房人通過(guò)貸款（含公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款）購(gòu)買臨平區(qū)新建商品房住宅（以網(wǎng)簽為準(zhǔn)），并選擇公積金臨平分中心和臨平區(qū)銀行機(jī)構(gòu)貸款的，對(duì)符合條件的貸款給予貼息補(bǔ)助，貸款金額超過(guò)100萬(wàn)的按照100萬(wàn)金額給予貼息補(bǔ)助，因正常還貸造成貸款金額少于100萬(wàn)的，按實(shí)際貸款余額給予相應(yīng)比例貼息補(bǔ)助，補(bǔ)貼期限為36個(gè)月，貸款實(shí)際發(fā)放月為第1個(gè)月。
另外，支持使用公積金支付購(gòu)房首付款。購(gòu)買臨平區(qū)內(nèi)新建商品房住宅的本市繳納公積金的購(gòu)房人，可向公積金臨平分中心申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金用于支付購(gòu)房首付款。
此外，加強(qiáng)房屋安置多樣化需求支持。住宅房屋新征遷項(xiàng)目實(shí)行多高層公寓安置的區(qū)域，鼓勵(lì)實(shí)行房票安置，以優(yōu)化房產(chǎn)資源配置，滿足人民群眾對(duì)安置房屋的多樣化需求。降低二手房交易成本。全面推行二手房交易“帶押過(guò)戶”，協(xié)同區(qū)住建局、區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局及金融監(jiān)管部門合力推廣“帶押過(guò)戶”，進(jìn)一步減少中間環(huán)節(jié)、節(jié)約過(guò)橋資金、減輕購(gòu)房者經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。
武漢支持居民換購(gòu)住房政策延期
12月1日，武漢印發(fā)《關(guān)于增強(qiáng)發(fā)展內(nèi)生動(dòng)力推動(dòng)經(jīng)濟(jì)恢復(fù)向好若干政策措施》，從八方面提出25條措施。
其中，在促進(jìn)房地產(chǎn)和建筑業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展方面提出，支持剛需和改善性住房需求。落實(shí)好武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展相關(guān)政策，細(xì)化完善相關(guān)操作細(xì)則。支持居民換購(gòu)住房政策延長(zhǎng)至2024年12月31日。階段性調(diào)整住房公積金貸款可貸額度，優(yōu)化完善住房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款政策，支持提取住房公積金支付購(gòu)房首付款。
同時(shí)，促進(jìn)房地產(chǎn)投資。摸清全市住房需求，合理確定各類房屋供需總量。進(jìn)一步完善房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)“白名單”管理制度，優(yōu)化項(xiàng)目審批，加快項(xiàng)目建設(shè)，擴(kuò)大有效投資。積極推進(jìn)“商改租”，盤(pán)活存量商辦類房屋，用于保障性租賃住房、租賃住房等。做好危舊房合作化改造、適老化改造、青年人才公寓、科技工作者社區(qū)建設(shè)、房地產(chǎn)供應(yīng)鏈平臺(tái)搭建等工作，鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)探索“精裝+適老”產(chǎn)品。組織開(kāi)展保障性住房試點(diǎn)工作。
另外，推動(dòng)建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。支持建筑企業(yè)進(jìn)入交通、水利、能源等大型基礎(chǔ)設(shè)施和市政、新型基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域，鼓勵(lì)企業(yè)采取聯(lián)合體方式參與投標(biāo)。鼓勵(lì)和支持中小型民營(yíng)建筑業(yè)企業(yè)向?qū)I(yè)承包領(lǐng)域發(fā)展，支持具備條件的企業(yè)申請(qǐng)專業(yè)承包一級(jí)資質(zhì)。加快全國(guó)智能建造試點(diǎn)城市建設(shè)，全面推進(jìn)建筑業(yè)工業(yè)化、數(shù)字化、綠色化轉(zhuǎn)型。
淮南購(gòu)“綠色建筑”公積金貸款額度上浮
12月1日，淮南市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整淮南市住房公積金使用政策的通知》。
其中提出，實(shí)施“綠色建筑”公積金貸款支持政策。繳存職工使用住房公積金貸款購(gòu)買淮南市行政區(qū)域內(nèi)星級(jí)以上新建居住類“綠色建筑”，符合淮南市公積金貸款條件的，其貸款額度可適度上浮。購(gòu)買一星級(jí)綠色建筑的，貸款額度可在其實(shí)際可貸額度基礎(chǔ)上上浮10%；購(gòu)買二星級(jí)綠色建筑的，貸款額度可在其實(shí)際可貸額度基礎(chǔ)上上浮15%；購(gòu)買三星級(jí)綠色建筑的，貸款額度可在其實(shí)際可貸額度基礎(chǔ)上上浮20%。
同時(shí)，調(diào)整住房公積金提取政策。
一是提高租房提取額度。符合淮南市租房提取條件的職工及家庭租住商品住房的，提取金額調(diào)整為1200元/月，每年度不超過(guò)14400元；多子女家庭租房提取在上述額度的基礎(chǔ)上上浮20%。
二是支持新市民、青年人“應(yīng)提盡提”。在淮南市無(wú)房的新市民、青年人租住商品住房的，本人及配偶可全額提取每月繳存的住房公積金支付房租；租住公共租賃住房、保障房、人才公寓的，可按實(shí)際租金提取住房公積金。
三是放寬租房提取頻次。支持職工按需提取，可按年、按季、按月提取住房公積金用于支付房租。在淮南市購(gòu)買家庭首套自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，一年內(nèi)租房提取額與個(gè)人公積金賬戶余額合并計(jì)算公積金貸款額度，以促進(jìn)“租購(gòu)并舉”。
四是放寬既有住宅增設(shè)電梯提取范圍。淮南市行政區(qū)域內(nèi)既有住宅增設(shè)電梯的，本人及配偶可提取住房公積金用于支付自住住房及雙方父母的自住住房增設(shè)電梯產(chǎn)生的個(gè)人分?jǐn)傎M(fèi)用。
寧南出18條穩(wěn)樓市新政
11月30日，涼山彝族自治州寧南縣印發(fā)《寧南縣促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展十八條措施》。
其中提出，在全縣范圍內(nèi)推行“住房公積金+商業(yè)貸款”組合貸款業(yè)務(wù)，支持寧南縣內(nèi)繳存職工或?qū)幠蠎艏漠惖乩U存職工在寧南縣購(gòu)買普通性自住住宅申請(qǐng)“住房公積金+商業(yè)銀行”組合貸款。
同時(shí)，提高公積金貸款額度。夫妻雙方正常繳存住房公積金的職工家庭申請(qǐng)住房公積金貸款最高額度由35萬(wàn)元調(diào)整至45萬(wàn)元；單繳存職工家庭申請(qǐng)公積金貸款額度由30萬(wàn)元調(diào)整至40萬(wàn)元。支持異地繳存住房公積金人員在寧南縣購(gòu)房使用公積金貸款，享受縣內(nèi)繳存職工同等貸款額度。執(zhí)行寬松的貸款住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”。
另外，實(shí)施特殊群體置業(yè)補(bǔ)貼。對(duì)生育二孩及以上家庭（含再婚家庭）、農(nóng)村戶籍、新落戶寧南縣城鎮(zhèn)居民不滿3年的家庭，自本通知執(zhí)行之日起至2024年5月31日在寧南縣內(nèi)購(gòu)買新房的，首套房單戶按建筑面積給予200元/平方米的補(bǔ)貼（補(bǔ)貼最高不超過(guò)2萬(wàn)元）；二套房單戶按建筑面積給予150元/平方米的補(bǔ)貼（補(bǔ)貼最高不超過(guò)1.5萬(wàn)元）；對(duì)拆房還權(quán)的農(nóng)村C、D級(jí)危房改造人群購(gòu)新房的，給予每戶3萬(wàn)元的財(cái)政補(bǔ)貼。
此外，實(shí)施產(chǎn)業(yè)補(bǔ)貼。對(duì)購(gòu)新房的蠶桑產(chǎn)業(yè)大戶，年售繭收入前100名，給予每戶1萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼，第101-200名，給予每戶0.5萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼；購(gòu)新房的烤煙產(chǎn)業(yè)大戶，年售煙收入前100名，給予每戶1萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼，第101-200名，給予每戶0.5萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼；購(gòu)新房的發(fā)展林業(yè)、畜牧、果蔬的家庭農(nóng)場(chǎng)大戶，由縣林業(yè)和草原局、農(nóng)業(yè)農(nóng)村局出具產(chǎn)業(yè)大戶及家庭農(nóng)場(chǎng)證明后，給予每戶0.5萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。
新政還鼓勵(lì)企業(yè)給予特別優(yōu)惠，在縣政府給予財(cái)政補(bǔ)貼政策的基礎(chǔ)上，各房地產(chǎn)企業(yè)結(jié)合自身實(shí)際，對(duì)生育二孩及以上的計(jì)劃生育家庭（含再婚家庭）、農(nóng)村戶籍、引進(jìn)人才、現(xiàn)役（退伍）軍人、精干民兵等人群在寧南縣內(nèi)購(gòu)新房的給予額外優(yōu)惠，優(yōu)惠政策按房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)制定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，以支持商品房市場(chǎng)更好滿足購(gòu)房者合理住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。
來(lái)源：證券時(shí)報(bào)網(wǎng)
責(zé)任編輯：李頡
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