人們經(jīng)常追問，鐵道的盡頭在哪？在青島的后海，有一段可以看海的鐵路，也是全國為數(shù)不多的海岸鐵路，這段海景鐵路的盡頭就是青島北站。
“青島創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活力區(qū)”項目效果圖
如果說，位于青島老城的青島站是從前青島鐵道的盡頭，在不遠的未來，鐵路青島北站將成為鐵道主要終點所在，從百年青島站到“新版本”的青島北站板塊，將是青島城市窗口的全新嬗變。
一個環(huán)繞青島北站，北至金水路、南至太原路、西至環(huán)灣路、東至四流中路的城市新活力策源地，將迎來一次新的騰飛，“青島創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活力區(qū)”是否準備好了？
膠州灣東岸，醞釀一條“城市綠軸”
青島北站所在的膠州灣東岸，也就是青島人所說的“后海”，是繼前海岸和西海岸之后，城市開發(fā)的新岸線。這條岸線串聯(lián)起從郵輪母港片區(qū)到歡樂濱海城、青島北站周邊、膠州灣東岸科創(chuàng)區(qū)乃至白沙河板塊等系列城市功能區(qū)，那么膠州灣東岸的中心在哪？
今天，屬于后海、膠州灣東岸的一條“中央綠軸”正在醞釀之中。這條“中央綠軸”貫穿智慧灣項目-青島北站-原國棉六廠，從海邊沿環(huán)灣大道一直延伸到四流中路。這條未來之軸和兩翼的建筑群落，將構成后海岸線的天際線，成為膠州灣東岸的城市第一視角。
項目效果圖
膠州灣東岸這條城市中軸串聯(lián)的青島北站板塊，既牽動濱海新城-歡樂濱海城、郵輪母港片區(qū)，又連接膠州灣科創(chuàng)新區(qū)、白沙河板塊。一面是青島北站區(qū)域TOD的現(xiàn)代化，一面是原國棉六廠片區(qū)的百年榮光，一面又是智慧灣項目的科創(chuàng)未來。未來幾年，從膠州灣到環(huán)灣大道到四流中路，從金水路到太原路，青島北站片區(qū)，以中央綠軸為主軸線，將是一個高層、超高層建筑如雨后春筍般的所在。
地鐵經(jīng)濟，將給出怎樣的“青島模式”？
當今中國，高鐵與地鐵交織形成軌道網(wǎng)絡，特別是地鐵建設，給城市發(fā)展提供了重要的推動力。位于三線地鐵站點交匯的青島北站，如今站在了新的歷史起點上。在這個“青島創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活力區(qū)”，地鐵經(jīng)濟將給出怎樣的“青島模式”？
青島北站板塊可以說是典型的“地鐵新城”，這里有1號線、3號線、8號線三條地鐵線匯聚，高鐵和地鐵多維疊加，將產(chǎn)生超乎尋常的城市爆發(fā)力。
效果圖
青島地鐵集團一直致力于城市TOD開發(fā)，青鐵華潤城率先領跑。目前，包括青島地鐵集團在內(nèi)的大型企業(yè)正在全力為青島北站的崛起而不懈努力。相信在各大企業(yè)的賦能之下，青島北站板塊將內(nèi)通外聯(lián)，打通區(qū)域發(fā)展的“任督二脈”，給出地鐵經(jīng)濟新的“青島答案”。
從“場景”到“內(nèi)容”的青島北站謀動
青島創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活力區(qū)是青島TOD示范型項目。TOD能夠高效利用時間，又最大化拉近物理距離，最快穿越各個城市界面，從而帶來最高的資源享受。因此，TOD給城市發(fā)展提供了一個全新的場景，青島北站板塊的“場景”到“內(nèi)容”也備受關注。
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“青島創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活力區(qū)”有三大看點值得關注。一是沿“中央綠軸”的高層、超高層建筑。目前，富有超高層建筑建設經(jīng)驗的多家頭部央企等都有意向參與該片區(qū)的開發(fā)建設。這個新的摩天建筑群落，將成為青島膠州灣東岸新天際線的制高點所在。第二，青島北站片區(qū)亟需一個大型特色商業(yè)體，滿足本身包括整個后海的商業(yè)消費需求，同時也將地鐵導入的千萬級人流量轉(zhuǎn)化為巨大的商業(yè)機會。據(jù)了解，青島地鐵將與一家大型商業(yè)集團簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，共同打造青島北站商業(yè)制高點。新合作的業(yè)態(tài)將填補我國北方地區(qū)新型商業(yè)模式的空白，為城市商業(yè)、文化、娛樂，注入新的能量。三是原國棉六廠片區(qū)的更新，原國棉六廠保存了大量工業(yè)建筑，是青島現(xiàn)存規(guī)模最大、最完整的紡織工業(yè)遺產(chǎn)之一。青島地鐵旗下青鐵置業(yè)已進駐該區(qū)域，未來將給予該區(qū)域全新的城市定位，將工業(yè)“舊夢”煥變?yōu)楫a(chǎn)業(yè)“新生”。
相信在TOD、高鐵經(jīng)濟、站城一體的加持之下，在后海建設者們從“場景”到“內(nèi)容”精耕細作之下，未來“青島創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活力區(qū)”將成為青島主城的輻輳之地、軸心之地，乃至引擎之地。
青島財經(jīng)日報/首頁新聞記者 李雯
責任編輯：李頡
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