記者自市公積金管理中心獲悉，根據(jù)中國(guó)人民銀行的最新決定，青島市自2022年10月1日起下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。據(jù)悉，這是公積金貸款利率近7年來(lái)首次調(diào)整。
青島市首套個(gè)人住房公積金貸款額度已于今年6月調(diào)整上限，在青島市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買家庭首套自住住房的，借款申請(qǐng)人及配偶均符合申貸條件的，公積金貸款最高額度調(diào)整為80萬(wàn)元；借款申請(qǐng)人僅本人符合申貸條件的，公積金貸款最高額度調(diào)整為50萬(wàn)元。如果夫妻雙方使用公積金貸款80萬(wàn)元貸30年，根據(jù)最新執(zhí)行的公積金貸款利率計(jì)算，調(diào)整后可比調(diào)整前少還2.36萬(wàn)元利息。
另外，市公積金管理中心的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，不僅新申請(qǐng)批準(zhǔn)的公積金貸款享受下調(diào)利率利好，已在還貸的公積金貸款也將于明年1月1日起下調(diào)公積金貸款利率。
為發(fā)揮住房公積金支持剛性和改善性住房需求，今年9月，市公積金管理中心還推出職工提取住房公積金用于支付購(gòu)房首付款業(yè)務(wù)，在青島行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買新建商品房，可申請(qǐng)?zhí)崛≠?gòu)房人及其配偶名下的住房公積金用于支付購(gòu)房首付款。同時(shí)，階段性放寬上述政策提取范圍，2022年9月1日至2023年8月31日期間購(gòu)買家庭（包括職工本人、配偶及未成年子女）首套自住住房并申請(qǐng)?zhí)崛」e金支付首付款的，提取人范圍放寬至購(gòu)房人及其直系親屬（包括配偶、父母和子女）。
值得一提的是，在公積金貸款利率下調(diào)之外，9月30日，財(cái)政部、稅務(wù)總局發(fā)布關(guān)于支持居民換購(gòu)住房有關(guān)個(gè)人所得稅政策的公告稱，自2022年10月1日至2023年12月31日，對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場(chǎng)重新購(gòu)買住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。業(yè)內(nèi)專家表示，公積金貸款利率下調(diào)和換購(gòu)住房退稅等舉措將對(duì)于四季度房地產(chǎn)市場(chǎng)行情的提振會(huì)比較顯著。
內(nèi)容來(lái)源：青島日?qǐng)?bào)、觀海新聞
責(zé)任編輯：崔現(xiàn)香
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