1月24日，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于印發(fā)青島市存量房屋交易合同網(wǎng)簽備案辦法的通知》，標(biāo)志著我市存量房屋交易合同網(wǎng)簽備案的指導(dǎo)性文件正式出臺(tái)。
房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)過(guò)近二十年的大規(guī)模建設(shè)，形成了大量的存量住房資源，目前我市主城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)也已邁入存量時(shí)代。盤(pán)活房地產(chǎn)存量資產(chǎn)，促進(jìn)這一部分資源更好的利用和配置，成為實(shí)現(xiàn)居民住有所居的重要途徑。據(jù)了解，我市自2009年便開(kāi)始實(shí)行存量房屋經(jīng)紀(jì)合同和交易合同網(wǎng)簽備案，在規(guī)范存量房屋市場(chǎng)交易秩序、維護(hù)房屋交易雙方當(dāng)事人合法權(quán)益等方面做了大量工作。為進(jìn)一步落實(shí)住建部近年來(lái)對(duì)規(guī)范網(wǎng)簽備案業(yè)務(wù)流程、提供房源核驗(yàn)服務(wù)等內(nèi)容的要求，進(jìn)一步規(guī)范我市存量房屋交易行為、提高房屋交易管理服務(wù)效能，市房地產(chǎn)發(fā)展中心牽頭起草了《青島市存量房屋交易合同網(wǎng)簽備案辦法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》）。
《辦法》以網(wǎng)簽備案為核心，以主體入網(wǎng)為抓手，達(dá)到主體全納入、網(wǎng)簽全覆蓋。通過(guò)細(xì)化網(wǎng)簽備案的主體、范圍、方式、內(nèi)容等，將進(jìn)一步夯實(shí)房屋全生命周期系統(tǒng)數(shù)據(jù)基礎(chǔ)；通過(guò)房屋交易合同網(wǎng)簽備案一體化，將簡(jiǎn)化備案、變更、撤銷(xiāo)的條件和流程，弘揚(yáng)契約精神，保護(hù)交易各方合法權(quán)益；通過(guò)核驗(yàn)交易主體及房源信息，進(jìn)一步保障了交易房源的真實(shí)性、可靠性；通過(guò)交易過(guò)程信息化，大大縮短了買(mǎi)賣(mài)雙方交易時(shí)間，將加快交易辦理進(jìn)度；通過(guò)實(shí)現(xiàn)信息透明公開(kāi)，規(guī)避經(jīng)紀(jì)公司利用交易雙方信息不對(duì)稱(chēng)、吃差價(jià)的現(xiàn)象，避免了“一房多賣(mài)”，交易當(dāng)事人的權(quán)益將會(huì)更有保證；通過(guò)加強(qiáng)政務(wù)協(xié)同、信息共享，將提高數(shù)據(jù)使用效能，為全社會(huì)營(yíng)造安全、公平、高效、便民的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)環(huán)境。
據(jù)悉，《辦法》將于2022年3月1日起正式實(shí)施，屆時(shí)我市將按照房屋網(wǎng)簽備案業(yè)務(wù)操作規(guī)范要求，統(tǒng)一流程開(kāi)展存量房屋網(wǎng)簽備案工作；《辦法》的出臺(tái)也必將在規(guī)范存量房屋交易行為、破解存量房屋交易過(guò)程中存在的問(wèn)題等方面發(fā)揮強(qiáng)有力的作用，保障我市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)/首頁(yè)新聞?dòng)浾?李雯
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